[摘要]2024年5月威海房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积43.9万㎡，同比下降3.6%，其中5月单月成交面积6.71万㎡，环比下降22%，同比下降37%。价格表现分化，荣成市成交均价同比上涨14.4%至14093元/㎡，而环翠区同比下降2.4%至11364元/㎡。需求结构显示100-120㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力。库存去化周期延长至39.8个月，显示市场压力较大。土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面均价1569元/㎡，同比上涨31.4%，但溢价率为零，市场趋于理性。商业和办公市场表现相对活跃，商业成交均价同比上涨27.9%至18571元/㎡，办公成交均价同比上涨4.1%至13466元/㎡。重点项目中，盛德实业、威海建设集团等企业成交表现突出，东浦海岸、和美地产深圳路项目等住宅项目成交居前。整体来看，威海房地产市场处于调整期，住宅市场量价承压，而商办市场表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】