[摘要]2024年2月长春房地产市场呈现整体下行趋势。住宅市场方面，商品房销售面积同比下降40.1%，成交套数下降36.2%，新建住宅价格累计下跌0.10%，均价为8809元/㎡。区域分化明显，朝阳区、长春新区等区域价格同比上涨，而绿园区、南关区等区域价格下跌。二手房市场同样低迷，价格累计下跌1.00%，成交面积同比下降68.3%。商业市场成交均价同比上涨18.5%至16200元/㎡，但成交面积同比下降21.76%。办公市场成交均价9085元/㎡，同比上涨22.4%，成交面积下降59.74%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降62.79%，楼面均价同比下降70.1%，住宅用地无成交。市场主力成交集中在60-90㎡小户型，占比达50.8%。库存压力较大，长春新区、二道区等区域出清周期超过20个月。 【此内容为AI自动生成】