[摘要]2026年三季度，国内重点城市住房租赁市场整体运行平稳，租金下行压力有所缓解，租赁资产回报水平改善，行业制度框架持续完善。租金方面，三季度重点城市住宅租金先扬后抑，累计微跌0.01%，整体波动较为平缓。政策方面，住房租赁被纳入扩大消费总体部署，同时住房租赁信贷支持升级为房地产信贷基础，顶层设计持续完善。