[摘要]2026上半年，重点城市住宅租赁市场逐步从“普跌”走向“分化修复”，50城住宅平均租金累计下跌0.56%，跌幅较去年同期收窄0.83个百分点。一线城市率先企稳，其中上海、深圳、北京租金已连续4个月环比上涨。“十五五”时期行业发展重心更加注重供需匹配和存量盘活，中央及地方以存量盘活为核心，拓宽房源供给路径；同时聚焦青年人才与城市运行服务人员等重点群体安居保障，强化精准支持。