[摘要]2026年5月乌鲁木齐法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比100%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。沙依巴克区在住宅成交金额和清仓率上表现突出，高新技术开发区(新市区)成交套数最多。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.49人，竞拍人数2.82人。典型案例显示部分房产成交价高于评估价，如棉麻公司家属院项目成交折价率达169.82%。整体清仓率为25.52%，商业法拍清仓率最低仅8.87%。 【此内容为AI自动生成】