[摘要]2026年5月烟台房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-5月全市新建住宅价格累计下跌1.2%，5月均价8957元/㎡同比下跌2.14%，但莱山区、高新区等部分区域价格同比上涨。商品住宅成交面积53.2万㎡同比微增0.5%，其中开发区成交面积同比增长65.7%表现突出。二手房价格跌幅扩大，1-5月累计下跌3.3%。土地市场成交楼面均价913元/㎡同比下降38.9%，住宅用地成交8.41万㎡同比下降84.2%。商业和办公市场呈现量价分化，商业成交面积增长7%但均价下跌37.6%，写字楼成交面积下降4%但均价上涨31.9%。重点项目中鲁商金茂观海印象以4.12亿元成交额领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】