[摘要]根据厦门房地产市场月报2026年05月的数据，以下是主要内容的总结摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：2026年1-5月，厦门新建住宅价格累计下跌1.20%，5月均价为28,373元/㎡，同比下跌2.90%。分区域来看，思明区、湖里区、海沧区为成交均价最高区域，其中集美区、翔安区、思明区同比上涨，而海沧区、同安区同比下跌。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积59.1万㎡，同比下降11.0%；5月成交面积17.43万㎡，同比增长21.81%。集美区、湖里区、海沧区是成交主力区域。 - **供求关系**：1-5月新批上市面积同比下降67.1%，销供比显示翔安区、海沧区需求较强。 2. **商业市场** - **价格与成交**：5月商业成交均价19,098元/㎡，同比下跌56.9%；1-5月成交面积6.9万㎡，同比下降40.8%，但成交套数同比增长50.8%。思明区、翔安区为成交主力。 3. **办公市场** - **价格与成交**：5月写字楼成交均价27,246元/㎡，同比上涨72.6%；1-5月成交面积16.4万㎡，同比增长181.2%，翔安区占比83.3%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：1-5月成交规划建筑面积18.39万㎡，同比下降72.5%，楼面均价21,530元/㎡，溢价率为0%。湖里区后埔片区地块以38,171元/㎡的楼面价成为焦点。 - **商办用地**：成交规划建筑面积6.93万㎡，同比下降82.2%，楼面均价2,062元/㎡，溢价率26.6%。 5. **企业表现** - **开发商排名**：建发房产、国贸地产、象屿地产在全口径和权益口径的成交金额、面积榜单中位居前列。联发嘉悦里、保利安控御宸天悦等项目表现突出。 总体来看，厦门房地产市场呈现住宅价格小幅下跌、商业市场疲软、办公市场活跃的特点，土地市场则因住宅用地供应减少而成交规模显著收缩。 【此内容为AI自动生成】