[摘要]本周期内，城市更新政策体系进一步完善，国家级规划牵引作用显著增强。国务院正式印发《城 市更新“十五五”规划》，从总体目标、重点任务、重大工程和政策体系等方面，对“十五五”时 期城市更新工作作出系统部署，标志着城市更新由专项行动推进进一步转向国家级规划牵引和制度 化实施阶段。与此同时，住建部近期部署 2026 年城市体检工作，明确“先体检后更新、无体检不 更新”，城市体检正加快成为城市更新项目谋划、