[摘要]2026年1-5月湛江土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地成交楼面均价1513元/㎡，同比下降25%，出让金4.87亿元，降幅达63.2%。住宅用地成交面积14.45万㎡同比下滑69.5%，楼面价1586元/㎡下跌29.7%，溢价率为零；商办用地成交面积9.4万㎡增长94.7%，但楼面价1614元/㎡仍下跌7.1%，溢价率30.5%保持较高水平。区域表现差异明显，霞山区楼面价2115元/㎡领跑全市。企业拿地方面，湛江城发集团以13.69万㎡拿地面积和2.2亿元金额位居榜首，其竞得的霞山区地块以1607元/㎡成为住宅用地标杆。市场呈现商办用地活跃、住宅用地收缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】