[摘要]根据2026年第18周（4月27日-5月3日）上海房地产市场周报，本周住宅成交主要集中在浦东新区、宝山区和杨浦区，成交面积分别为2.41万㎡、1.61万㎡和0.96万㎡。新开盘项目中，中环麓岛认购率达100%，澐启滨江认购率为83%。住宅项目成交金额TOP10中，澐启滨江以5724万元位居榜首，成交均价为127207元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，上海市共推出土地规划建面267.36万㎡，成交333.36万㎡，成交楼面均价9480元/㎡。政策方面，非沪籍居民购房条件有所放宽，社保或个税年限缩短至1年。整体来看，上海房地产市场本周表现平稳，住宅成交集中在特定区域，土地市场活跃度一般。 【此内容为AI自动生成】