[摘要]2026年1-4月抚州市土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价同比上涨25.08%至743元/㎡，但出让金同比下降24.53%至4.29亿元。住宅用地成交建筑面积同比增长13.41%至16.53万㎡，但楼面均价同比下跌12.05%至2284元/㎡，溢价率为0%。临川区为土地成交主力区域，其楼面均价789元/㎡同比上涨20%。商办用地成交楼面均价达3632元/㎡，由抚州比亚迪实业有限公司竞得最高单价地块。企业拿地方面，抚州投资发展以2.6亿元权益拿地金额居首，比亚迪则以3631元/㎡的楼面价成为单价标杆。整体土地市场溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率较去年同期下降11.88个百分点，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】