[摘要]2026年第16周北海房地产市场报告显示，商品住宅无新增供应，1-4月累计新批上市面积16.97万㎡、2094套。住宅成交方面，掌舵·银滩以1875万元成交金额领跑项目排行榜，银海区为成交主力区域。土地市场共成交145.34万㎡，楼面均价296元/㎡，其中第16周土地出让金达2.57亿元，溢价率为0%。住宅用地供应2.4万㎡但无成交。写字楼和商业成交数据未体现显著波动。整体市场呈现住宅成交区域分化、土地市场平稳的特征。 【此内容为AI自动生成】