[摘要]2026年3月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降31.9%，新建住宅价格累计下跌1.40%，均价10196元/㎡，同比下跌3.50%。区域分化明显，潮南区、南澳县等区域价格同比上涨，而澄海区、濠江区等区域价格下跌。住宅市场成交主力为龙湖区、潮阳区和潮南区，占城市成交面积的64.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3405元/㎡，商办用地成交楼面均价1961元/㎡，整体土地出让金同比增长357.34%。市场库存主要集中在龙湖区、潮阳区和金平区，出清周期较长。 【此内容为AI自动生成】