[摘要]2026年3月平顶山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积12.7万㎡，同比下降37.7%，其中湛河区、新城区、新华区为成交主力区域，占比91.4%。价格分化明显，石龙区、湛河区同比上涨0.6%，而新华区、卫东区分别下跌16.6%、6.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比38.5%，60-80万元总价段占比47.1%。库存去化周期达50.6个月，新华区出清周期最长（143.4个月）。土地市场方面，商办用地成交2.49万㎡，楼面价1432元/㎡，同比下降90.5%。企业排行中，立威房地产以2.49亿元成交金额居首。商业市场成交面积3.6万㎡，同比增长14.9%，新华区占比48.3%。整体市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】