[摘要]2026年2月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。住宅市场方面，新房价格同比下跌1.89%，二手房价格下跌10.06%。成交规模缩减，新房成交面积同比下降23.9%，二手房成交面积下降7.2%。区域分化明显，武进区、新北区为成交主力区域。商业和办公市场成交面积分别增长16.6%和331.1%，但价格下跌。土地市场冷淡，住宅用地零成交，商办用地成交楼面价同比下跌2.71%。重点项目中隐萃表现突出，成交均价23716元/㎡。整体市场供需双弱，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】