[摘要]2026年2月中国房地产市场整体呈现下行趋势。新房价格方面，百城新建住宅均价环比下跌0.04%，一线城市环比下跌0.07%，三四线城市跌幅最大达0.23%。杭州、合肥、宁波涨幅居前，株洲、江门、洛阳跌幅最大。二手房价格持续走低，百城二手住宅均价环比下跌0.54%，一线城市环比下跌0.42%。成交规模显著萎缩，全国商品房销售面积同比下降13.5%，100个代表城市商品住宅成交面积同比下降31.3%。土地市场冷清，中指300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降28.8%，成交楼面均价同比下跌25.4%。一线城市住宅用地溢价率最高为14.2%，广州以252.85亿元位居城市出让金榜首。库存压力加大，50个代表城市商品住宅去化时间延长至15.9个月。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降11.1%。 【此内容为AI自动生成】