[摘要]2026年2月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌1.3%，2月均价8035元/㎡同比下跌3.62%，区域分化明显，开平市、江海区同比上涨超9%，而台山市、新会区下跌。成交面积38万㎡同比下降10.2%，主力区域台山市、恩平市占比53.2%，其中鹤山市、台山市成交面积同比增长超10%。二手房均价6767元/㎡同比下跌6.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比54.3%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出2.78万㎡，商办用地成交楼面价3410元/㎡。企业排名中广东骏景湾地产以2.46亿元成交额居首，住宅项目天峻花园以1.3亿元领跑。商业市场成交均价11538元/㎡同比上涨38%，江海区东汇城项目表现突出。整体市场供应增长但需求疲软，销供比降至0.73，库存去化时间显著缩短。 【此内容为AI自动生成】