[摘要]2026年2月金华房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降94.15%，商品房销售面积和销售额分别下降5%和2.4%。住宅市场方面，婺城区新房成交均价同比上涨18.3%，而金东区下跌25.3%；1-2月商品住宅成交面积同比下降80.4%，库存去化时间延长至128.7个月。商业市场成交均价上涨13.8%，但成交面积仅增长51.2%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降50.26%，住宅用地溢价率上升至13.66%。重点项目中，城光汇以21397元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，金华房地产市场面临较大压力，需关注后续政策调整和市场变化。 【此内容为AI自动生成】