[摘要]2026年1月南宁二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量环比减少666套至36528套，成交面积20.69万㎡同比下降44.2%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.6%）和80-100万元总价段（占比20.1%）为主。青秀区以699套成交量居区域首位，凤岭北板块为最活跃板块，龙光普罗旺斯小区成交24套位列小区榜首。租赁市场方面，青秀区以26元/㎡·月租金领跑，广西发展大厦东楼以260元/㎡·月成为租金最高小区。典型项目中，龙光玖誉城、五象澜庭府等项目的成交数据及户型信息被详细记录。 【此内容为AI自动生成】