[摘要]2026年1月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达49799套，环比增加899套；成交面积18.29万㎡，同比增长11.7%。成交结构以90-120㎡面积段（占比39.3%）和150-200万总价段（占比16.5%）为主。区域成交中香洲区以960套居首，横琴新区以41400元/㎡挂牌均价领跑。典型项目如万科城成交同比增长750%，岭秀城增长180%。租赁市场方面，横琴新区平米租金49元/㎡·月最高，香洲埠以420元/㎡·月成为租金最贵小区。 【此内容为AI自动生成】