[摘要]2026年1月武汉房地产市场呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化趋势。新建住宅均价13412元/㎡同比上涨0.99%，其中汉南区、新洲区涨幅超29%；而二手住宅均价13273元/㎡同比下跌13.14%。新房成交面积36.5万㎡同比增长19.5%，主力区域为东湖新技术开发区、武昌区和黄陂区，其中东湖新技术开发区成交面积同比激增461.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达37.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1481元/㎡，由湖北天凯安泰置业竞得蔡甸区地块。商业和办公市场成交面积分别同比下降65.1%和72.9%，市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】