[摘要]2026年1月盐城房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，商品住宅成交面积5.2万㎡同比下降11.4%，成交均价呈现区域差异，盐都区、经开区同比上涨11.4%和17.4%，而盐南高新区、亭湖区分别下跌42.5%和11.2%。主力成交区域为经开区、亭湖区和盐都区，合计占比94.6%。需求结构上，140-180㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高。企业排名中万科以2.37亿元成交金额位居榜首，重点项目璞园以1.55亿元领跑住宅销售。土地市场共成交6宗地，其中商办用地1宗，工业用地4宗，整体楼面均价490元/㎡。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨29.3%至18405元/㎡，而办公成交面积同比下降92.2%。 【此内容为AI自动生成】