[摘要]2026年1月威海土地市场呈现以下特征： 1. **供求规模**：各类用地成交规划建筑面积3.34万㎡，同比下降82.35%；工业用地为唯一成交类型，楼面均价445元/㎡，同比上涨20.3%，无溢价成交。 2. **区域表现**：文登区成交1宗工业用地，规划建筑面积3.34万㎡，楼面均价445元/㎡，同比下跌47%。 3. **重点地块**：荣成市"海景东路南"商业用地由高新园科技发展有限公司以1069万元竞得，楼面价2408元/㎡，容积率≤1.8，为当月单价及总价地王。 4. **企业动态**：高新园位列企业拿地金额及面积榜首，权益拿地金额0.11亿元，楼面均价2408元/㎡。 整体市场供应收缩，工业用地主导成交，商业地块表现突出但无溢价。 【此内容为AI自动生成】