[摘要]2025年12月柳州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月同比下降6.64%，商品房销售面积虽同比增长1.6%，但销售额下降3.8%。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降9.8%，成交均价区域分化明显，城中区同比上涨4.6%，而柳城县下跌17.3%。需求结构以90-120㎡面积段为主，占比67.8%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降36.27%，住宅用地成交楼面均价为2752元/㎡。商业和办公市场成交面积分别增长1.0%和757.9%，但价格均下跌。重点企业中华润静兰湾、万科城等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】