[摘要]2025年12月宁波二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交5066套，同比下降34.9%，全年累计成交55392套，同比下降8.11%。挂牌均价持续下行，90-120㎡面积段和160万元以上总价段成交占比最高，分别达36.5%和50.2%。区域成交中鄞州区以1184套居首，海曙核心区成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金31.38元/㎡·月，同比下降4.27%，鄞州区以34.92元/㎡·月领跑。典型项目中雅上云境、恒大山水城等成交数据反映出市场观望情绪浓厚，成交周期普遍延长。 【此内容为AI自动生成】