[摘要]2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。 【此内容为AI自动生成】