[摘要]2025年12月绵阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积140万㎡，同比下降10.4%，其中科技城科教创业园区、涪城区为成交主力区域。新房价格分化明显，仙海区同比下跌17.9%，而游仙区上涨2.6%。需求结构显示12月180-240㎡大户型占比达44.2%，总价200-250万元产品最畅销。土地市场全年住宅用地成交楼面价1969元/㎡，同比下降15.2%，涪城区地块以3060元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交量价双降，商业成交均价同比上涨36.9%至13631元/㎡，写字楼均价6849元/㎡。企业排行中富临集团以10.59亿元成交金额居首，九华府项目以21亿元成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】