[摘要]2025年11月铜陵土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：各类用地推出49宗（同比-25.8%），规划建筑面积212.63万㎡（同比-40.9%），楼面均价2477元/㎡（同比+48.9%）。住宅用地推出12宗（同比-14.3%），成交楼面价3575元/㎡（同比-1.7%）；商办用地成交楼面价3108元/㎡（同比+69.4%）。 2. **区域表现**：铜官区住宅用地楼面价最高（3451元/㎡），义安区商办用地溢价率达30%。西湖新区地块以楼面价4182元/㎡成为单价和总价地王，由铜陵市城投房地产开发有限责任公司竞得。 3. **企业排行**：铜陵市城投以10.43亿元拿地金额居首，铜陵建投以5.1亿元次之；元立产业以7.17万㎡拿地面积领先。 4. **市场趋势**：工业用地供需降幅显著（宗数-48.7%，面积-60.9%），商办用地价格涨幅突出（楼面价+69.4%）。整体土地市场呈现量缩价涨态势，住宅用地需求相对稳健。 【此内容为AI自动生成】