[摘要]2025年11月防城港房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额13.7亿元，同比下降17.82%，但10月单月同比增长5.88%。住宅市场成交活跃，1-11月商品住宅成交面积54万㎡，同比增长63.5%，其中港口区、上思县和防城区为成交主力区域，合计占比88.9%。价格方面，各区域新房均价分化，港口区5322元/㎡（同比-2.9%），东兴市4858元/㎡（同比-19%）。商业市场表现突出，1-11月成交面积13.3万㎡，同比大增99%。土地市场住宅用地成交楼面均价460元/㎡，同比下降72.1%，整体溢价率为0%。库存去化周期71.2个月，同比缩短15.2个月，但区域差异显著，港口区出清周期达96.1个月。企业方面，上思县明江置业以3.65亿元成交金额位居房企榜首。 【此内容为AI自动生成】