[摘要]2025年第44周衡阳房地产市场报告显示，商品住宅无新增供应，但1-11月累计新批上市面积31.33万㎡共2921套。住宅成交方面，上河九章以3001.65万元成交金额居首，高新区项目表现突出。商业用房成交均价13089元/㎡，成交量0.1万㎡。土地市场方面，1-11月全市土地成交317.89万㎡，楼面均价1428元/㎡，其中住宅用地成交163.49万㎡，楼面价1626元/㎡。政策层面，衡阳优化了公积金政策，包括提高贷款额度至90万元、取消贷款次数限制等，并自2025年起实行商品房套内面积计价。 【此内容为AI自动生成】