[摘要]2025年9月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍66套，同比下跌79.44%，成交49套，清仓率39.84%，总成交金额0.74亿元。住宅类法拍房占比最高，达69.39%，其中香洲区以41.67%的清仓率领先，成交均价16435元/㎡。商业法拍成交占比26.53%，工业厂房及土地成交较少。从区域看，香洲区成交金额占全市76%，金湾区和斗门区次之。住宅成交以90㎡以下小户型为主，50万元以下总价段占比35.29%。市场关注度方面，住宅平均报名4.55人，金湾区某项目吸引25人报名并以173.09%高溢价成交。典型案例显示香洲区高端住宅溢价显著，如九洲大道项目以122%折价率成交。整体市场供需双降，但核心区域优质资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】