[摘要]2025年9月湛江土地市场呈现分化态势。住宅用地供应5宗，规划建筑面积68.05万㎡，同比下降50.2%，成交47.45万㎡却同比增长73%，楼面均价1939元/㎡同比上涨24.3%。商办用地供应6宗同比增50%，楼面均价1604元/㎡暴涨142.3%。工业用地供应量同比骤降85.7%。区域表现上，赤坎区住宅楼面价达4870元/㎡且溢价率24%，霞山区商办用地出现28414元/㎡的高单价地块。企业方面，湛江交通投资以6.56亿元拿地金额居首，新湛实业以5954元/㎡的楼面价摘得赤坎区核心地块。市场整体呈现商办用地热度上升、住宅用地量缩价涨的特点。 【此内容为AI自动生成】