[摘要]2025年8月柳州房地产市场报告显示，商品住宅市场呈现区域分化趋势。城中区、鱼峰区、柳北区为成交主力区域，1-8月成交面积占比52.6%，其中北部生态新区成交面积同比增幅达661.2%。价格方面，城中区以9973元/㎡的成交均价领跑，同比上涨5%，而柳东新区均价同比下跌19.5%。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比增长59.9%，楼面均价2752元/㎡，广西北投地产以16.71亿元权益拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场成交量价波动明显，商业成交均价同比上涨17.8%，办公成交面积同比增长231.7%。整体来看，柳州房地产市场呈现核心区域稳中有升、新兴区域快速发展的特点。 【此内容为AI自动生成】