[摘要]2025年1-8月东莞市土地市场呈现分化态势。住宅用地推出规划建筑面积28.99万㎡，同比大幅增长178.1%，成交16.34万㎡，楼面均价8397元/㎡，同比下降35.2%。商办用地成交楼面均价4898元/㎡，同比上涨28.7%，出让金5.32亿元，同比增长109.5%。工业用地成交面积372.34万㎡，同比下降68%。整体土地市场成交楼面均价945元/㎡，同比上涨126.1%，出让金37.75亿元，同比增长0.9%。区域表现上，滨海湾新区住宅用地楼面价达14812元/㎡，常平镇住宅用地溢价率22%，长安镇商办用地楼面价7601元/㎡。企业拿地方面，东莞市滨海湾置业发展有限公司以14811元/㎡的楼面价位居金额榜首。 【此内容为AI自动生成】