[摘要]2025年1-7月长沙土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价3028元/㎡同比下跌28.67%，出让金100.83亿元同比下降22.07%。住宅用地成交164.83万㎡同比下降3.63%，楼面价5391元/㎡跌幅16.31%，芙蓉区以7109元/㎡成为住宅楼面价最高区域。商办用地成交38.58万㎡同比大增110.4%。土地成交集中在岳麓区（136万㎡）和芙蓉区（57万㎡），其中观沙岭城市更新地块以9.99亿元总价和8755元/㎡楼面价成为双料地王。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，长沙县星城控股以45.1万㎡拿地面积领先。市场溢价率普遍走低，住宅用地平均溢价率8.43%较去年同期下降2.72个百分点。 【此内容为AI自动生成】