[摘要]2025年1-7月青岛土地市场呈现分化态势。住宅用地推出58.32万㎡同比下降31%，成交60.12万㎡降21.1%，但楼面均价9811元/㎡同比上涨11.5%，溢价率2.6%下降8.2个百分点。商办用地供应大幅萎缩，推出2.68万㎡降84%。工业用地表现活跃，推出301.29万㎡增77.6%。区域价格差异显著，崂山区住宅楼面价26500元/㎡领跑全市，市南区14020元/㎡次之。企业拿地方面，青岛地铁与保利发展并列拿地金额榜首（16.06亿元），青岛恒星集团以52.02万㎡拿地面积居首。单价地王为崂山区梅岭东路地块（26500元/㎡），总价地王亦由该地块以9.89亿元摘得。 【此内容为AI自动生成】