[摘要]2025年6月肇庆房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌0.49%，均价为6941元/㎡；二手住宅价格跌幅更大，同比下跌5.7%。住宅成交规模显著萎缩，1-6月商品住宅成交面积同比下降33.1%。区域分化明显，端州区、四会市等核心区域价格相对坚挺，而高要区等外围区域价格下跌。商业和办公市场同样低迷，商业成交均价同比下跌21.6%，办公成交面积同比下降60%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比下降45.1%，商办用地成交楼面均价为1814元/㎡。市场库存压力较大，商品住宅去化周期达25.2个月。