[摘要]2025年6月茂名房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-6月全市商品住宅成交面积139.2万㎡，同比增长91.7%，其中茂南区、电白区和高州市为成交主力区域，合计占比72.6%。价格方面，信宜市同比上涨12.2%，而化州市、茂南区和电白区则出现下跌。需求结构以120-140㎡面积段和80-100万元总价段为主。商业市场成交面积同比增长148.3%，高州市表现突出。土地市场共成交各类用地420.57万㎡，楼面均价714元/㎡，住宅用地成交楼面价1405元/㎡。重点项目中，名雅东城、海景明珠新城和永盛城东花园成交活跃。