[摘要]2025年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现结构性分化趋势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.19%至16847元/平方米，同比上涨2.59%，其中一线城市涨幅显著（环比0.67%，同比6.64%），而三四线城市同比下跌0.7%。36个城市环比上涨，合肥、上海涨幅居前；46个城市环比下跌，福州、昆山跌幅较大。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.75%，同比跌幅扩大至7.26%，所有监测城市均呈环比下跌，淮安、盐城等城市同比跌幅超10%。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比下降0.27%至35元/平方米/月，同比下跌3.71%，仅5个城市租金环比上涨。政策层面，中央提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳"，地方通过优化土地供应、公积金政策及专项债收购存量房等措施稳定市场。报告预计下半年城市分化行情延续，"好城市+好房子"存在结构性机会，但市场全面企稳仍需政策进一步发力。典型样本项目显示，头部房企如中海、保利、绿城在核心城市的高品质项目表现突出。