[摘要]2025年6月荆州市土地市场报告显示，1-6月全市各类用地总推出规划建筑面积503.01万㎡，同比增长11.55%，成交395.47万㎡，同比增长6.92%。土地成交楼面均价195元/㎡，同比下降35.22%，平均溢价率3.69%，出让金7.71亿元，同比下降30.73%。其中住宅用地表现分化：推出面积19.76万㎡（同比+30.63%），但成交仅3.81万㎡（同比-35.13%），成交楼面价2153元/㎡（同比+66.38%），溢价率高达49.09%。商办用地供需双降，推出和成交面积同比分别下降93.36%和94.74%，楼面价296元/㎡（同比-65.94%）。工业用地成为市场主力，成交面积占比达98%，楼面价175元/㎡（同比+16.7%）。区域方面，沙市区在土地宗数和面积上领先，而监利市住宅用地以2153元/㎡的楼面价和49%溢价率成为焦点。企业拿地排行榜中，湖北信达房地产以3.81万㎡拿地面积和0.82亿元金额居首。特殊地块方面，江陵县普济村地块以498元/㎡成为单价地王，普济镇地块以582万元成为总价地王。整体来看，荆州土地市场呈现工业用地支撑、住宅量跌价涨、商办持续萎缩的结构性特征。