[摘要]2025年6月汕头土地市场报告显示，汕头市土地市场整体呈现供需两旺态势，但不同用途土地表现分化明显。2025年1-6月，全市共推出各类用地规划建筑面积520.19万平方米，同比增长141.33%；成交规划建筑面积332.71万平方米，同比增长119.89%。工业用地成为市场主力，推出宗数达18宗，规划建筑面积491.11万平方米，同比激增592.4%；而住宅用地表现低迷，推出3宗共27.43万平方米，同比下降37.44%，成交仅1宗4.73万平方米，同比下降60.22%。土地价格方面，全市各类用地成交楼面均价为292元/平方米，同比下跌60.22%，其中住宅用地成交楼面均价1852元/平方米，同比下跌34.7%。市场溢价率普遍较低，各类用地平均溢价率1.64%，较去年同期下降1.39个百分点。区域分布上，潮阳区土地交易最为活跃，共推出13宗326万平方米土地。值得关注的是，汕头市潮阳建筑工程总公司以8750万元总价竞得潮阳区棉北街道一宗住宅用地，成为上半年住宅用地总价和单价双料地王，该地块成交楼面价1852元/平方米，溢价率1.2%。整体来看，汕头土地市场呈现工业用地强势增长、住宅用地持续萎缩的结构性特征，土地价格处于下行通道，市场竞争热度不高。 【此内容为AI自动生成】