[摘要]根据茂名房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）的内容，报告主要分为房产市场、土地市场和房地产政策三个部分。在房产市场方面，报告列出了茂名市住宅项目成交金额和成交面积的TOP10排行榜，其中名雅东城以2435.99万元的成交金额和3606平方米的成交面积位居榜首，茂南区项目占据多数席位。土地市场方面，2025年1月1日至6月29日，茂名市共推出土地规划建面388.65万平方米，成交377.13万平方米，成交楼面均价689元/平方米；6月23日至6月29日期间，无土地推出，成交26.44万平方米，成交楼面均价71元/平方米。土地出让金方面，上半年累计达26.00亿元，平均溢价率为0.0%。房地产政策部分提到茂名市在2025年2月8日发布了专项债收储政策，拟回收回购4宗闲置土地。整体来看，茂名房地产市场在报告期内表现平稳，土地市场成交活跃但溢价率较低，政策层面侧重于存量土地的盘活利用。