[摘要]2025年5月咸宁房地产市场报告显示，咸安区是商品住宅成交的主力区域，1-5月成交均价为4842元/㎡，同比下降3.4%，5月均价4923元/㎡，跌幅收窄至0.3%。成交规模方面，1-5月商品住宅成交面积46.2万㎡，同比增长37.2%，其中5月成交6.23万㎡，同比微增2.91%。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段最受欢迎，占比分别为39.4%和54.9%。 土地市场方面，1-5月各类用地成交规划建筑面积137.23万㎡，同比下降3.81%，住宅用地成交楼面均价557元/㎡，商办用地835元/㎡。咸安区永安街道鱼水路西侧地块以7000万元总价成为总价地王，楼面价3525元/㎡。 商业市场表现活跃，1-5月成交面积5.1万㎡，同比增长14.1%，5月成交均价8529元/㎡，同比下跌29.1%。办公市场则持续低迷，成交面积仅0.01万㎡，同比下降49.7%。库存方面，商品住宅可售面积423.61万㎡，去化周期达45.5个月，同比显著延长。