[摘要]2025年1-5月柳州房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额36.4亿元，同比增长2.51%，但5月单月同比下降2.95%。商品住宅成交面积41.4万㎡，同比下降22.3%，其中5月同比增长16.77%。价格方面，城中区、鱼峰区等核心区域均价较高，三江侗族自治县、柳江区等价格同比上涨，而柳城县、融水县等跌幅显著。土地市场成交楼面均价1613元/㎡，同比下降26.51%，住宅用地出让金14.67亿元。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨45%，办公成交面积同比增长296.9%。重点项目中，万科城、合景云溪四季等成交活跃。整体市场呈现区域分化、量价调整特征。 【此内容为AI自动生成】