[摘要]2025年5月烟台二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为44596套，环比减少1648套。成交表现强劲，当月成交1366套，同比增长44.1%；1-5月累计成交6424套，同比增幅达71.9%。成交结构显示，100-120平方米面积段占比最高（22%），40-60万元总价段成交占比27.6%为主流。区域分布上，芝罘区以428套成交量居首，蓬莱区、牟平区紧随其后。典型小区中，中海国际社区以16套成交量位列榜首，碧桂园、龙海家园等次之。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.52元/㎡·月，同比下降4.68%，芝罘区以19.74元/㎡·月领跑各区。值得注意的是，龙海家园等典型项目成交数据反映出中小户型房源成交周期较短的市场偏好。