[摘要]2025年5月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现分散式公寓挂牌量环比上涨1.86%至16589套，但平均租金环比下跌0.59%至142.67元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-6月上海成交租赁用地71.21万㎡，楼面均价33137元/㎡。政策方面，中央和地方持续推进城市更新和租赁市场规范，如《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布和地方“360”全周期政策服务体系。企业动态方面，多家企业如合肥安居集团、城投宽庭等有新项目开业或收购存量房转作保障性租赁住房。融资方面，住房租赁债券和REITs市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募和凯德投资设立人民币母基金。整体来看，上海租赁市场在政策支持和市场运作下保持平稳发展。 【此内容为AI自动生成】