[摘要]2025年1-5月苏州土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积604.61万㎡，同比下降10.12%，成交556.33万㎡，同比下降25.73%。其中住宅用地表现突出，推出量61.95万㎡（同比+81.73%），成交量55.77万㎡（同比+246.86%），但楼面均价21487元/㎡同比下降36.61%，溢价率20.62%同比上升5.4个百分点，出让金119.84亿元（同比+119.85%）。商办用地成交量13.14万㎡大幅下降74.89%，工业用地成交量461.17万㎡同比下降21.4%。区域分化明显，工业园区住宅楼面价达36646元/㎡且溢价率40%最高，姑苏区商办用地楼面价16984元/㎡领跑。企业拿地方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团以40684元/㎡的楼面价创住宅单价纪录。土地市场整体呈现"量降价升"态势，住宅用地热度显著高于其他类型用地。