[摘要]2025年5月长沙房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-5月累计557.64亿元，同比下降12.16%。住宅市场分化明显，新房价格微涨0.20%，但涨幅收窄；二手房价格累计下跌4.60%，跌幅扩大。成交方面，新房成交面积146.7万㎡同比微增0.5%，主力区域为岳麓区、天心区和雨花区；二手房成交面积314.2万㎡同比增长3.9%。需求结构上，120-140㎡四房户型占比最高（33%）。土地市场住宅用地成交楼面均价5626元/㎡，同比下降18.64%，溢价率7.89%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌23.3%，办公成交面积同比下降63.8%。重点项目中，湘江金茂府以25112元/㎡的均价领跑高端市场。 【此内容为AI自动生成】