[摘要]2025年5月威海房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-5月全市商品住宅成交面积33.6万㎡，同比增长10%，其中环翠区和荣成市为成交主力区域。价格表现差异明显，荣成市成交均价同比上涨16.2%至16372元/㎡，而环翠区同比下降7.3%至11139元/㎡。5月单月成交面积6.14万㎡，同比下降7.36%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达40.4%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨82.6%至2835元/㎡，溢价率32.1%。商业和办公市场表现疲软，成交面积同比分别下降72.2%和27.6%。重点项目中，盛德·万禾书院以10009元/㎡的成交均价领跑。 【此内容为AI自动生成】