[摘要]该周报主要分析了2025年第18周（4月28日至5月4日）洛阳房地产市场的整体情况。在住宅成交方面，西工区、老城区和洛龙区是成交主力区域，其中碧桂园凤凰湾项目以19910.30万元的成交金额位居榜首。住宅供应方面，该周无新批上市，但年初至该周累计新批上市面积为15.11万㎡。商业用房成交均价为10126元/㎡，成交面积0.48万㎡，而写字楼无成交数据。土地市场方面，该周各类用地成交楼面均价为1935元/㎡，住宅用地成交楼面均价为811元/㎡，商办用地成交楼面均价为7250元/㎡。政策方面，洛阳市调整了保障房申请条件，包括户籍要求、住房面积限制和单身申请人年龄等。整体来看，洛阳房地产市场在该周表现平稳，住宅和商业成交主要集中在特定区域，土地市场成交活跃但溢价率较低。 【此内容为AI自动生成】